EL INFORME DE REGULACIÓN METROPOLITANA
¿QUE ES?
Es un documento que emite el I. Municipio, a través de la Administración Zonal, donde se encuentra ubicada la propiedad, y que refleja las regulaciones vigentes para el sector que se estipulan en la ordenanza correspondiente. Anteriormente este documento se conocía como LA LÍNEA DE FÁBRICA.
¿PARA QUE SIRVE?
Para obtener datos básicos de un predio.
• Proporciona parámetros para lotizar o urbanizar
• Área disponible para construir la planta baja (COS)
• Área máxima de edificación (COS TOTAL)
• Altura máxima de edificación permitida
• Número de pisos
• Número máximo de unidades de vivienda
• Retiro de edificación que se debe respetar
• Usos del suelo permitidos y prohibidos
• Disponibilidad de servicios básicos
• Referencia de línea de fabrica
El IRM es el documento necesario para realizar la mayor parte de los trámites en el Municipio del Distrito, así: comprar o vender una propiedad, fraccionar, edificar y conocer si el predio está afectado o no, por trazados viales.
¿CÓMO OBTENER EL IRM?
• Adquirir en la Administración Zonal respectiva el formulario del IRM, cuyo valor es equivalente al 5% del salario mínimo vital vigente.
• Registrar los datos de la propiedad y adjuntar una copia del comprobante de pago del impuesto predial.
• Copias de la cédula de ciudadanía y papeleta de votación actualizada, o certificado de exención del propietario.
• Para las áreas suburbanas, adjuntar la localización exacta del predio en una hoja cartográfica del IGM, a escala 1:5000 o 1:25000 y las escrituras inscritas en el Registro de la Propiedad.
¿CUÁNTO DEMORA EL TRAMITE?
Ocho días laborables.
Todo documento deberá ser original o copia certificada.
EL DOCUMENTO TIENE UNA VALIDEZ DE DOS AÑOS.

Fuente: I. Municipio de Quito